Het doel van een taxatierapport is het verschaffen van inzicht in de waarde van uw eigen woning of van de woning die u heeft gekocht. Banken en andere financiële instellingen stellen bij het verstrekken van een hypotheek een taxatierapport verplicht.
De geldverstrekker wil zekerheid omtrent de reële waarde van het huis waar u een financiering (hypotheek) voor vraagt. Daarbij is het onafhankelijk oordeel van een deskundige vereist. Deze deskundige is de taxateur.
Behalve voor het verkrijgen van een lening / financiering (hypotheek) op uw woning zijn er nog andere redenen waarom een taxatie noodzakelijk is:
Om de waarde van uw woning te kunnen bepalen, moet de taxateur o.a. rekening houden met de volgende zaken:
Er zijn ook externe omstandigheden die de waarde van uw huis kunnen beïnvloeden:
Komt datgene wat hij waarneemt, overeen met de gegevens van het Kadaster
De herbouwwaarde van onroerend goed is (voor de opstalverzekering) de waarde van een nieuw te bouwen, soortgelijk onroerend goed volgens de nu geldende bouwnormen.
Vaak worden deze verzekeringen afgesloten op onjuiste grondslagen. Dit kan leiden tot over- of onderverzekering. Bij oververzekering betaalt u teveel premie, terwijl u bij onderverzekering niet hele schadebedrag krijgt uitgekeerd. Reden om een herbouwwaarde taxatie uit te laten voeren is dat bij calamiteiten (zoals verwoesting door brand) de waarde van het onroerend goed dan vastgesteld is door een onafhankelijke deskundige. U bent dan voldoende gedekt bij de opstalverzekering